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マネーandビジネス

年収に応じた家賃の相場は?家賃は年収の3割ってほんと?

年収に応じた家賃の相場

月々の固定費として出て行く家賃。賃貸の場合は毎月家賃がかかりますが、持ち家の方でもローンの支払いであれば事情は同じです。では、年収に応じてどれぐらいの家賃が適正なのでしょうか?

 

■家賃は年収の3割が相場!?

家賃は年収の3割が相場!?

年収と家賃の関係でよく言われるのが、家賃は年収の3割が相場であるという意見。実はこれは、一昔前に言われていたことです。日本経済が好調だったバブル期辺りの時代の意見だと言われています。

当時の平均的な手取りは約30万円。そこで3分の1である10万円を家賃に充て、10~15万円は生活費、残りの5~10万円を預貯金という割合が平均的だったと言われています。また一方では、この数字には根拠がなく、不動産業界が利益最大化のために作り出した話であるという噂も…。

今はバブルが弾け、リーマンショックなどもあったことから、日本の景気も後退傾向にあります。家賃は年収の3割という話を真に受けると、思いの外生活が苦しいという状態になりかねないと言えるのかも知れません。

 

■では現在の年収と家賃の相場は?

現在の年収と家賃の相場

現在は、前述の支出の内訳モデルにはなかった支出項目が増えていると思います。その代表は携帯電話代。またそれ以外にも食生活も多様化していますから、食費も底上げしている可能性があります。

特に一人暮らしのことを考えると、無理なく生活できる割合は2割というアンケート結果が出ているそうです。(宅建協会による一人暮らしに関するアンケート調査より)

少なくとも、年収の3割程度を家賃に充てるのは高すぎると考える人が増えていると言われています。これらのことを考えると、年収の3割ではなく、20%~25%辺りが妥当な相場と言えそうです。

 

■年収別家賃相場金額

では仮に25%を目安として、年収別に家賃金額の相場を一覧にしてみると、以下のようになります。

年収 家賃の目安
400万円 8.3万円
500万円 10.4万円
600万円 12.5万円
700万円 14.5万円
800万円 16.6万円
900万円 18.7万円
1,000万円 20.8万円

ちなみにこの年収金額は、手取り金額であることに注意してください。額面の年収の場合、もう少し家賃の金額は下がることになります。

 

■結局は自分の中の優先度次第

自分の中の優先度次第

家賃の相場という意味では、これまで見てきたような金額感にはなるのですが、最終的には自分の中で何を優先するのか次第です。

多少生活を切り詰めてでも広い家に住みたい、利便性の高い場所に住みたい、というのであれば、家賃の金額は多少高くなっても良いでしょう。
逆に多少利便性が落ちたり、狭い家、古い家でも良いものの、生活を豊かにしたい、貯金もしたいというのであれば、家賃の金額を抑えた方が無難です。

 

普段働きに出ているとは言え、毎日暮らす場所ですから、無理のない範囲で決めることが大切です。そして、何が起こるか分からない現代。今は支払える家賃であっても、3年後、5年後でも同じく支払えるかという少し中長期的な視点も持っておくと、先々困ったことになるというリスクを回避することもできます。そのことは覚えておいてください。

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